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Visualizzazione dei post da Giugno, 2010

NOVITA GIUGNO 2010

casa, rivoluzione tecnologica. il rogito è online
la stampa.it
arriva il rogito notarile online. il consiglio dei ministri dà l'ok definitivo allo schema di decreto legislativo che riscrive le norme sugli atti pubblici informatici redatti dal notaio. la novità interessa tutti gli atti notarili relativi all'acquisto di una casa, l'apertura di un mutuo e l'eventuale costituzione di una società, con alcuni vantaggi  (notizia completa / commenta) bollette, ora puoi scegliere la tua fascia oraria
la repubblica.it
la rivoluzione sulla bolletta per fasce orarie entrerà in vigore dal primo luglio. circa quattro milioni di famiglie dal mese prossimo potranno scegliere la propria tariffa elettrica in base al momento della giornata in cui usufruiscono del servizio. si può risparmiare fino al 40% in bolletta  (notizia completa / commenta) redditi immobiliari, con l'imu riappare la cedolare secca
il corriere della sera
da quando era stata abolita l'ici sulla prima casa i sindaci…

Sirtori, villa singola in posizione esclusiva

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Impresa costruttrice vende
villa indipendente a Sirtori di 300 m²  contattare per sopralluoghi e trattative immobilieaziende@gmail.com In posizioni collinare, dominante e ben esposta, in un eccellente contesto di sole ville, bella proprietà costituita da villa con giardino-miniparco e possibilità di piscina. La residenza è pronta in dieci locali ma ampliabile e completamente ristrutturabile da primaria impresa incaricabile, con grande cura nelle scelte estetiche e funzionali, con dotazione di impiantistica avanzata e funzionale. La villa si sviluppa essenzialmente su un unico livello composto da un gradevolissimo ingresso con affaccio sul giardino-mini parco, ampio soggiorno dotato di grandi vetrate e con camino centrale, cucina abitabile, camera doppia con cabina armadio e bagno riservato, una seconda camera doppia con bagno. Il piano interrato, con possibilità di creazione di accesso indipendente al giardino e alla piscina, ospita una seconda zona living arredabile a rappresentanza,…

Lazio, Vetralla, casa vacanza

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Impresa costruttrice propone iniziativa contesto signorile e riservato
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Milano, Isola, Regione

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Impresa costruttrice propone in vendita ultime unità contesto signorile e riservato


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Gerenzano Residenziale

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Garda porticciolo

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Cinisello Metrotranvia

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Nuove costruzioni Cantu

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Impresa costruttrice propone in vendita ultime unità contesto signorile e riservato

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permute

molti lettori hanno mostrato interesse per il tema anti-crisi della permuta (vedi notizia). la possibilità di scambiare la propria casa con un'altra ha infatti animato il nostro forum, con numerosi annunci di lettori interessati all'operazione. numerose le sollecitazioni di chiarimenti anche sui blog che hanno ripreso la nostra notizia. è il caso ad esempio di rispendo, il blog di marina martorana che ospita il corriere della sera vi spieghiamo come funziona legalmente la permuta per prima cosa, si tratta di un'operazione assolutamente legale, regolata dal codice civile (art. 1552) che recita: la permuta è il contratto (1321) che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro (1376) sebbene si applichino, in quanto compatibili, le norme stabilite per la vendita  (art. 1555 cod.civ.), la permuta differisce da quest'ultima in quanto lo scambio non avviene verso il corrispettivo di un prezzo, ma tramite i…

lista di tutti i certificati di un immobile

quando si compra casa il venditore al momento della stipula del contratto deve consegnare all'acquirente una serie di documenti che ne attestino la qualità. così l'acquirente puó tutelarsi e il venditore attestare definitivamente la bontà dell'immobile che sta cedendo. il consiglio nazionale del notariato, insieme all'associazione dei consumatori ha diffuso la guida "acquisto certificato", che si può scaricabile anche dal sito internet www.notariato.itcon i relativi cerficati di cui dotare un immobile. ecco quali sono: certificato di agibilità
questo è un certificato che garantisce l'idoneità dell'immobile ad essere utilizzato secondo il tipo d'uso a cui è destinato. perchè il comune di appartenenza lo rilasci, infatti, c'è bisogno che l'immobile rispetto gli standard minimi previsti dalla legge. questo non vieta alle parti di trasferire un immobile anche se privo del certificato di agibilità dichiarazione di conformità degli impianti
la dic…

performances vendite immobili

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nel primo trimestre del 2010 il numero di case vendute tramite intermediazione immobiliare è aumentato di oltre il 12% rispetto al periodo precedente, in linea con le rilevazioni dell'agenzia del territorio. è quanto si legge nel supplemento al bollettino statistico di bankitalia, frutto del sondaggiosul mercato delle abitazioni in italia condotto tra il 6 aprile e il 3 maggio 2010 presso 932 agenti immobiliarinon per tutte le agenzia immobiliari è andata però allo stesso modo. l'aumento principale si è avuto nelle aree non urbane del nord. male invece le vendite nelle città del centro e del sud, come si vede nel grafico, dove le compravendite sono diminuite               veniamo ai prezzi e ai tempi di vendita. il sondaggio evidenzia come nel primo trimestre del 2010 il margine di riduzione del prezzo di vendita è leggermente diminuito (11,7%, contro 12,1% rilevato nell'inchiesta svolta in gennaio). ciò significa che è ancora possibile ottenere sconti, ma leggermente infe…

nuove dia

sono appena entrate in vigore le nuove norme che liberalizzano i lavori di casa facendoli diventare più semplici, solo per alcuni interventi resta l'obbligo di comunicare ai comuni la relazione tecnica sulla tipologia della restrutturazione. starà al perito accertare che i lavori siano a norma di legge. in particolare si parte da una tipologia di base di interventi con zero burocrazia fino a quelli in cui resta obbligatorio comunicare i dati della ditta lavori di base a burocrazia zero 
nessun obbligo burocratico, dunque, per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che non riguardino parti strutturali dell'appartamento come i muri maestri. liberalizzate anche le opere di abbattimento delle barriere architettoniche interne alla casa o al palazzo. si potranno, quindi sostituire gli impianti e/o i servizi sanitari, rifare i pavimenti, aggiungere impianti di allarme e inferriate senza alcuna comunicazione al comune. possibile anche predisporre scivoli e monta scale…

casa fantasma

la convulsione degli ultimi giorni sulle case fantasma ha generato dubbi ancora non chiariti, ma il risultato è, in pratica, il seguente: formalmente non c'è un condono ma una sanatoria degli oltre due milioni di immobili non censiti al catasto, ma fotografati in anni di lavoro dall'agenzia del territorio. quindi, per i proprietari, non ci sono molte possibilità: o dichiarano l'immobile o si ritrovano con problemi maggiori le case, i magazzini, i garage e tutti gli altri tipi di immobili dovranno essere dichiarati al catasto entro il 31 dicembre 2010. la procedura puo essere effettuata direttamente sul sito dell'agenzia del territorio. chi non provvederà per tempo verrà iscritto d'ufficio al castasto con una multa a carico degli inadempienti secondo quanto si apprende per il momento le sanzioni sulle case fantasma sono state di fatto azzerate. inizialmente infatti era previsto un capitolo sugli arretrati, ma ora nel disegno di legge questo è sparito. ciò significa ch…

open day of immobilieaziende

Open day