Il Mutuo diretto
Parliamo oggi di una nuova forma di pamento possibile tra acquirente e venditore, costruttore, o proprietario dell'immobile. VENDITA con Prestito diretto tra venditore e acquirente. Può essere interessante per il venditore solo in caso di disponibilità da parte dell'acquirente di deposito o acconto adeguato, per almeno il 50% del valore acquistato. Facciamo un esempio per un immobile del valore di euro 1000K€. Il versamento dovrà essere di almeno 500 K€ alla sottoscrizione del contratto di prestito tra venditore e acquirente. Il saldo potrà avvenire in comode rate secondo un piano finanziario concordato e sottoscritto dalla parti. La presente formula, che negli stati uniti si chiama " land contract " o " contract for deed ", il proprietario pattuisce un programma di pagamenti con l'acquirente , che può così utilizzare immediatamente l'immobile. Le rate saranno calcolate secondo un tasso di interesse di mercato, (attualmente il 4,55%), indic